住宅購入は固定金利が良いです

  • 住宅購入の際のローンは変動金利がお得か

    • 住宅購入には多額のお金が必要となります。


      自己資金で用意出来れば一番良いのですが、誰もが住宅を購入出来るほどの高額な資金を持っている訳ではありません。

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      ですので、一般的には金融機関の住宅ローンを活用することになります。


      住宅ローンを活用する上で重要視することは、変動金利にするか固定金利にするかと言うことです。

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      変動金利とは、毎年4月と10月の年2回金利の見直しが行われます。



      その際に金利が下がることもあれば、上がることもありますので、固定金利よりもリスクが高くなってしまいます。その為、金利が固定金利よりも低めに設定されており、年率で1%以下に設定されてるケースもあります。

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      変動金利で金利の見直しが行われて金利が上がったとしても、すぐに返済金額が上がるわけではありません。

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      返済金額は基本的に5年間は据え置きになっております。

      http://www.asahi.com/housing/soudan/TKY200602040109.html

      しかし、返済金額が変わらなくても金利の上昇は反映されておりますので、金利が上昇して返済金額が変わらない場合は返済金額に占める元本の割合が少なくなっていますので、返済額よりも常に金利に着目することが重要です。

      http://tsutaya.tsite.jp/item/book/PTA0000OGYO7

      住宅購入の際には変動金利と固定金利のどちらが有利かと言うことに悩みますが、絶対的に有利な方と言うものは存在しませんので、状況に応じてケースバイケースで判断することが必要です。
      しかし、低金利の変動金利で返済が精一杯と言う状況ではリスクが高過ぎますので、最低でも固定金利でローンの返済が行える資力を持った上で、どちらの金利を選ぶのか判断することが住宅購入の際にローンを活用するには重要です。

      http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12105765632

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